Lote Campestre para Desarrollo Residencial El Carmen de Viboral, Antioquia UN ESPACIO PRIVILEGIADO PARA CONSTRUIR UN PROYECTO DE VIDA EXCEPCIONAL Ubicado en la exclusiva Parcelación La Campiña, sobre el corredor vial San Antonio – La Ceja – El Carmen de Viboral, este lote representa una oportunidad única para desarrollar una residencia de alto nivel en uno de los sectores con mayor valorización y crecimiento del Oriente Antioqueño. Su generosa extensión, la infraestructura urbanística consolidada y la calidad de la parcelación ofrecen el escenario ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y cercanía a los principales centros urbanos de la región. INFORMACIÓN GENERAL Tipo de Inmueble: Lote Parcelación: La Campiña Municipio: El Carmen de Viboral Sector: Vereda La Sonadora Ubicación: Kilómetro 6, vía San Antonio – La Ceja – El Carmen de Viboral Estrato: 6 Año de Desarrollo de la Parcelación: 2021 ÁREAS Área del Lote 2.972 m² Un terreno de amplias dimensiones que permite desarrollar una residencia campestre de gran formato, complementada con zonas verdes, áreas recreativas y espacios exteriores de alto valor paisajístico. VALOR DE INVERSIÓN $920.000.000 COP Administración: $727.752 mensuales Impuesto Predial Anual: $3.245.168 INFRAESTRUCTURA Y URBANISMO La Parcelación La Campiña ha sido desarrollada bajo estándares modernos de urbanismo y servicios, ofreciendo comodidad, funcionalidad y valorización a largo plazo. Características • Vías internas completamente pavimentadas • Redes subterráneas de energía • Acueducto • Alcantarillado • Redes de telecomunicaciones • Infraestructura urbanística consolidada SEGURIDAD Acceso Controlado • Portería y vigilancia 24 horas • Control permanente de ingreso y salida • Entorno residencial de alta privacidad LA PARCELACIÓN La Campiña está conformada por: 108 lotes Un desarrollo residencial exclusivo que combina baja densidad habitacional, entorno natural y excelente conectividad con los principales municipios del Oriente Antioqueño. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en uno de los corredores de mayor desarrollo y valorización de la región, con acceso ágil hacia: • San Antonio de Pereira • La Ceja • El Carmen de Viboral • Rionegro • Aeropuerto Internacional José María Córdova • Medellín ATRIBUTOS DIFERENCIADORES Exclusividad Parcelación de carácter residencial con únicamente 108 lotes, favoreciendo la privacidad y la armonía urbanística. Infraestructura Moderna Redes eléctricas subterráneas y urbanismo de alta calidad que preservan la estética del entorno. Potencial de Desarrollo Área ideal para diseñar y construir una residencia campestre personalizada, adaptada a los más altos estándares arquitectónicos. Alta Valorización Ubicación privilegiada dentro del mercado inmobiliario del Oriente Antioqueño, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del país. CONSIDERACIONES ADMINISTRATIVAS • Cuota extraordinaria vigente entre mayo y agosto: $213.305 mensuales, destinada a la implementación del sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV). • No se reciben permutas.