Casa unifamiliar en venta – Cerca Avenida 80 con Colombia, Medellín Oportunidad para desarrollo inmobiliario o negocio independiente Excelente casa unifamiliar de 2 niveles, ubicada estratégicamente cerca de la Avenida 80 con Colombia, en uno de los sectores con mayor proyección de valorización de la ciudad gracias a la llegada del futuro Metro de la 80. La propiedad se encuentra entre las futuras estaciones San Germán y Colombia, y muy cerca de la actual Estación Floresta del metro, lo que garantiza excelente conectividad presente y futura. Aspectos destacados: 📍 Ubicación estratégica, cerca a la Avenida 80 con Colombia, corredor de alta mixtura y alto flujo vehicular/peatonal. 🚇 Gran potencial de valorización: cercana a la Estación Floresta y ubicada entre las futuras estaciones San Germán y Colombia del Metro de la 80. 🏗️ Alto potencial de desarrollo: clasificada como suelo de expansión, dentro del polígono Z4_CN1_24, con tratamiento de consolidación nivel 1. 🏢 Uso mixto habilitado, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso combinado. 🏥🎓⛪⚽ Entorno privilegiado: cerca a hospitales, colegios, universidades, iglesias y al estadio, lo que la hace atractiva tanto para vivienda como para negocio o inversión. 🌟 Estrato 5. 📄 2 matrículas inmobiliarias independientes (una por cada nivel) — se vende la propiedad completa, ambos niveles incluidos. Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un predio con normativa favorable, entorno consolidado de servicios y ubicación estratégica en un corredor en plena valorización por la llegada del Metro de la 80.